ape, ecco i casi in cui non serve allegare la certificazione energetica

in attesa che il governo approvi Il decreto che elimina la nullità dei contratti privi di ape cerchiamo di chiarire quali sono i casi in cui non è obbligatorio allegare il certificato energetico. ecco un elenco diffuso dal consiglio nazionale del notariato

prima di tutto è necessario chiarire che non è obbligario allegare l'attestato di prestazione energetica nei casi in cui è la sua dotazione a non essere richiesta. ecco un elenco di casi in cui un immobile può evitare di allegare l'ape nei contratti e negli atti che lo riguardano

1)  tutti gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di attività religiose

2) i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 m2

3) fabricati industriali e artigianali

4) i fabbricati agricoli non residenziali

5) gli edifici che non sono compresi nelle categorie di edifici classificati sulla base della destinazione d'uso, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi

6) gli edifici in cui non è necessario garantire un comfort abitativo. ovvero tutti gli edifici e i manufatti che non siano destinati alla permanenza e/o all'attività di persone

7) i ruderi, purché siano definiti come tali nell'atto notarile

8) i fabbricati al grezzo, dichiarati come tali nell'atto notarile

9) gli edifici marginali, ossia gli edifici che non comportano un consumo energetico in relazione alle loro caratteristiche tipologiche e/o funzionali, come portici, pompeiane o leganie

10) gli edifici inagibili o comunque non utilizzabili

11) i manufatti, comunque non riconducibili alla definizione di edificio dettata dall'art 2 lett. a) del dlgs 192/2005