In posizione strategica, in centro Italia, Arezzo rappresenta una meta di turismo culturale ed artistico molto attraente; a pochi chilometri da Firenze, Perugia e Siena, la città offre differenti spunti per essere visitata o per essere abitata, sia come prima casa, sia come casa vacanza tra le morbide colline che la circondano. Di grande fascino diverse tipologia di villa: le ville in pietra, le ville ex-casali ristrutturati, le ville nuova costruzione o le ville in stile Liberty.

 

Arezzo villa in vendita V1808

Arezzo villa in vendita

Arezzo, a pochi kilometri del centro, dimora storica e di prestigio di circa 200mq più 250mq di annessi, composta da , saloni con camino, soggiorno con camino, 4 camere tutte con bagno privato, cucina,  1 ettaro di splendido giardino / oasi di relax, la piscina è dotata di doccia calda al coperto e allo scoperto, idro-massaggio e solarium. con un'ampia terrazza panoramica sulla città, attrezzato di 2 gazebo, 2 barbecue esterni, 1 zona lavanderia, potrete ammirare uno splendido panorama che porterà il vostro sguardo sulla parte più alta di Arezzo, il Duomo e la Fortezza medicea e tanti terrazzamenti coltivati con oliveti. parcheggio e box doppio.

1.350.000
Villa a Lucignano In Vendita LC7

Villa a Lucignano In Vendita

Il piano di recupero approvato dal Comune di Lucignano prevede il recupero di tutti i volumi per costruire 4 appartamenti, una casa padronale e la piscina. La superficie complessiva degli immobili è pari a circa 600 mq Il corpo principale è già ristrutturato (vedi foto) mentre gli annessi sono da recuperare. Sono parte del resede dell’immobile il boschetto a dx della casa con il suo piccolo stagno L’accesso alla casa è dato da un vialetto privato costeggiato di cipressi ed il terreno agricolo che circonda la casa è  4/5 ettari. Particolare cura è stata posta sull’efficienza energetica del corpo ristrutturato. È stato installato un impianto di riscaldamento/condizionamento a pavimento alimentato da un bollitore di 600 litri che garantisce ottima inerzia termica. I pannelli solari in estate ed una termo cucina in inverno garantiscono un aiuto alla caldaia a metano che copre almeno il 70% del fabbisogno. Pareti molto spesse(80 cm) e infissi termici fanno il resto del lavoro  L’immobile si presta a diversi utilizzi anche in funzione del piano approvato. Può essere una casa privata dotata di tutti i confort e gli accessori che si vogliono, oppure essere messa a reddito come struttura ricettiva. Il corpo principale ben si adatta anche alla realizzazione di un ristorante con camere al piano superiore o addirittura alla conversione degli appartamenti in unico locale per cerimonie vista l’ampia disponibilità di terreno per parcheggi e creazione di strutture mobili in legno o simili. La presenza di abbondante acqua (quasi a costo zero) destinata all’irrigazione dei terreni agricoli agevola qualunque ipotesi di utilizzo. La posizione geografica è l’altro valore aggiunto. Pur essendo in aperta campagna sono sufficienti pochi minuti di macchina per raggiungere molte località: 30 min.     Siena 30 Min       Arezzo 1.5 H         Roma 1 H           Firenze 15 min      Crete Senesi 20 min      Montepulciano In sintesi la casa ben si presta ad essere base x le escursioni turistiche in tutta la Toscana del sud oppure come casa di campagna per chi vive in città grandi ma vuole vivere la natura nel ...

1.100.000
Arezzo Casale in Vendita LC6

Arezzo Casale in Vendita

La Proprietà è particolarmente esclusiva ed è costituita da 10.000 mq di   giardino  attorno al fabbricato completamente recintato e servito per l’irrigazione da pozzo artesiano. L’accesso avviene mediante Cancello automatico con videocitofono e cancelletto pedonale , tramite un piccolo viale  arriviamo al fabbricato che per tipologia e caratteristiche lo possiamo catalogare in periodo 1930 1940. Attorno al fabbricato un piazzale inghiaiato ci disimpegna e permette di accedere a ogni parte. Il fabbricato è stato finemente restaurato circa 8 anni fa suddividendolo in due unità abitative dove di parte comune c’è solo le scale interne di disimpegno al reparto notte,la zona giorno costituita da ampia cucina,ripostiglio,bagno e grande salone per ogni appartamento il reparto notte è costituito da 3 camere e un bagno per ciascuno degli appartamenti. Al piano interrato un locale cantina e rimessa,la globale superficie si attesta a circa 450 mq. Internamente è stato restaurato con materiali pregiati e originali sia per la pavimentazione che per i soffitti che sono parte in legno e parte in volticine le scale sono originali sia quelle esterne che interne esaltandone la tipicità.. L’immobile si trova  arredato e completo di tutte le funzionalità esterne ed interne munito di tutte le utenze attive. L’impianto di riscaldamento è a gas con bombolone e radiatori in ghisa suddiviso tra gli appartamenti con impianto separato,l’impianto di videocitofono è posto sia al piano terra che al primo piano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acqua Comunale per il fabbricato e per l’esterno da pozzo artesiano profondo 50 mt che garantisce tranquillamente le funzioni esterne. Il giardino è sistemato a ...

1.550.000
Arezzo Casale in Vendita LC2

Arezzo Casale in Vendita

Casale in pietra costruito nel 19esimo secolo su una collina di ca 300 mt che attraversa longitudinalmente la Valdichiana e recentemente ristrutturato. Dal suo giardino si gode una delle viste migliori di questa parte della Toscana, in provincia di Arezzo, a metà strada fra Siena e Perugia. Intorno, a 360°,  tutti i paesi che si affacciano su questa valle, ad Ovest Cortona che dista pochi chilometri,  Castiglion Fiorentino e Farneta, ad Est Foiano,  la medioevale Lucignano e Marciano e Civitella. La proprietà è divisa in due parti ben distinte ma che si possono facilmente riunificare. Una parte è costituita dall'abitazione padronale di ca 350 mq calpestabili, oltre al sottottetto,  suddivisi su due piani. L'altra da un relais con ristorante di oltre 800 mq calpestabili su tre piani oltre alla soffitta. Per un totale di oltre 1.150 mq Il tutto è contornato da un giardino di 5000 mq con alberi di alto fusto, pini marittimi e cipressi, siepi di conifere, e un piccolo uliveto di ca 100 piante. Nel giardino si trovano due piscine panoramiche una (14x7 mt) a disposizione degli ospiti del Relais l'altra (6x12 mt) ad uso esclusivo dei proprietari . L'abitazione del proprietario L'abitazione del proprietario consiste, a piano terra, di una grande cucina di oltre 60 mq, perfettamente attrezzata, due saloni, di cui uno con caminetto e l'altro con una antica stufa - camino in ghisa , uno studio, un bagno con doccia e armadio a muro, un locale stireria e il locale tecnico. Parte delle pareti sono ancora con l'antica pietra a vista. Una scala porta al secondo piano dove si trovano 4 ampie camere con due bagni. La camera più grande gode dell'accesso diretto al bagno e al grande guardaroba attrezzato a cabina armadio. Il  Relais e il Ristorante Il Relais si trova al 2° piano e consiste di una saletta adibita a reception con stufa in cotto toscano e travi a vista, un living /sala della colazioni che può essere utilizzato anche come sala riunioni , con travi a vista e un grande camino perfettamente funzionante. Da qui si accede a quattro camere matrimoniali simili ma diverse una dall'altra, alcune con i pavimenti originali e tutte arrdate con mobili d'epoca.  Troviamo inoltre una suite per tre persone con piccolo soggiorno e angolo cottura. Un locale di servizio con bagno completa questo piano. Da una scala in legno si accede ad una  suite di oltre 100 mq con due camere, la cucina il bagno. A questo livello si trova il sottotetto dove sono installate le attrezzature di controllo e trasmissione dell'intero Casale. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il Ristorante occupa l'intero piano terra con una sala per ca 70 posti a sedere. Il giardino può ospitare fino a 300 commensali e quindi ben si presta all'organizzazione di eventi. La cucina e la dispensa sono perfettamente attrezzate per preparare  400 pasti  suddivisi fra pranzo e cena. In comunicazione con la sala da pranzo una caratteristica cantina attrezzata perla conservazione e la degustazione dei vini. Sia l'attività ricettiva che quella di ristorazione sono perfettamente funzionanti e godono di un'ottima reputazione in rete. Entrambe sono presenti su guide e riviste del settore. L'abitazione e la parte dell'attività ricettiva sono dotate di tutte le attrezzature necessarie, tra cui sistema di video sorveglianza controllabile da Internet, acquedotto privato di oltre un km, due pozzi per l'irrigazione, rete wirless su tutto il fabbricato, riscaldamenti separati, impianto di irrigazione, cisterna di riserva dell'acqua di 20000 litri, impianti di depurazione, serra ...

3.400.000

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